14 มีนาคม 2568 – สำนักข่าวอิศราตรวจสอบข้อมูลเครือข่าย บริษัทเอกชนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายอาคาร SKYY9 Centre ย่านพระราม 9 ซึ่งสำนักงานประกันสังคม (สปส.) เข้าซื้อด้วยมูลค่า 7,000 ล้านบาท แต่สองสส.พรรคประชาชน คือ รักชนก ศรีนอก และ สหัสวัต คุ้มคง ที่เป็นผู้ออกมาเปิดโปงเรื่องนี้ ระบุว่ามูลค่าประเมินที่แท้จริงในปี 2565 จะอยู่ที่ ประมาณ 3,000 ล้านบาท
ข้อมูลแสดงให้เห็นว่า มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้น และการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอย่างต่อเนื่องก่อนการขายให้ สปส. โดยมี 4 บริษัทหลักที่เกี่ยวข้อง ได้แก่
- บริษัท แคส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด
- เดิมเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท ไพร์ม ไนน์ เรียลเอสเตท จำกัด (ชื่อเดิม เอจีอาร์อี101)
- เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2565 ได้ขายหุ้นบริษัท ไพร์ม ไนน์ฯ ให้กับ บริษัท ไพร์ม เซเว่น จำกัด
- ก่อนหน้านั้นในปี 2562 บริษัท ไพร์ม ไนน์ฯ ได้ทำสัญญาซื้อที่ดินและห้องชุด 171 ห้อง รวมมูลค่า 2,175 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า
- บริษัท ไพร์ม ไนน์ เรียลเอสเตท จำกัด
- เคยเป็นบริษัทย่อยของแคส แคปปิตอลฯ
- ปัจจุบันเป็นบริษัทย่อยของ ไพร์ม เซเว่น จำกัด
- เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคาร SKYY9 Centre
- บริษัท ไพร์ม เซเว่น จำกัด
- จดทะเบียนเมื่อ 22 กรกฎาคม 2565
- มีทุนจดทะเบียน 5,000 ล้านบาท
- ผู้ถือหุ้นใหญ่คือ กองทรัสต์เพื่อกิจการเงินร่วมลงทุนไพร์ม แอสเซท ถือหุ้น 99.99%
- บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
- เป็นตัวแทนปล่อยเช่าพื้นที่และบริหารสินทรัพย์ของอาคาร SKYY9
- มีกรรมการและผู้ถือหุ้นหลายราย รวมถึงนักลงทุนต่างชาติ
ดีล 7 พันล้านแพงเกินจริง? ปมที่ต้องจับตา
แม้สำนักงานประกันสังคมจะชี้แจงว่าการซื้ออาคาร SKYY9 Centre ผ่าน กองทรัสต์ PE Trust เป็นไปตามกฎหมาย แต่ปัจจุบันยังไม่มีหน่วยงานใดออกมาระบุว่ามีการกระทำผิด
อย่างไรก็ตาม จุดที่ต้องตรวจสอบเพิ่มเติมคือ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือหุ้นในช่วงก่อนการขายอาคารให้กองทุนประกันสังคม ซึ่งอาจมีผลต่อราคาซื้อขาย
ขอบคุณข้อมูลจาก: สำนักข่าวอิศรา
